Le Podcast – L’actualité internationale de l’immobilier du 9 au 16 février 2018

 

Le Podcast L’actualité internationale de l’immobilier du 9 au 16 février 2018 : Cliquez ici pour le télécharger directement (et l’écouter sur votre smartphone) : https://reussir-dans-l-immobilier.fr/wp-content/uploads/2018/02/Le-Podcast-Lactualité-internationale-de-limmobilier-du-9-au-16-février-2018.mp3

 

“Chaque agence immobilière importante a quelque chose pour faire mieux qu’une autre”, Glenn Kelman, CEO de Redfin

 

 

Bonjour à tous !

Je suis Jacques du blog Réussir Dans L’Immobilier.

Voici L’actualité internationale de l’immobilier pour la semaine du 9 au 16 Février 2018.

 

Au sommaire aujourd’hui :

1) France 

  • Une hausse du pouvoir d’achat immobilier à venir ?
  • Airbnb a une solution pour vous !

2) International

  • Où investir dans le monde ?
  • USA , les investissements étrangers affluent !
  • Chine, la folie du Nouvel An Chinois !
  • Singapour, une valeur sûre
  • Japon, the place to be !

3) Tech

  • Les portails immobiliers régionaux : dernière tendance !
  • Construire une ville en 15 minutes : une vidéo amazing !

 

1) France 

  • Une hausse du pouvoir d’achat immobilier à venir ?

Au même moment où plusieurs géants de l’internet ont annoncé leur désir d’ouvrir des bureaux en France, le gouvernement nous informe que, pour la première fois depuis presque 10 ans, le taux de chômage passe en dessous des 9% à 8,6%. Embauches massives, les entreprises peinent maintenant à trouver des cadres selon l’Apec.

Ceci devrait, on l’espère, engendrer une hausse des salaires, et donc du pouvoir d’achat pour les ménages et l’immobilier.

Les taux restent bas encore en ce début d’année, mais ces hausses de salaires pourraient engendrer un retour de l’inflation, déjà en cours aux USA (+0,5% en janvier), et conforter les Banques Centrales dans leur désir de remonter les taux directeurs.

  • Airbnb a une solution pour vous !

Airbnb se voit pénalisé pour avoir permis des locations illégales, en autorisant un locataire à sous-louer plus de 120 jours, sans autorisation écrite du propriétaire.

Dans le même temps, Airbnb vient de signer un partenariat avec 3 prêteurs aux USA, Quicken Loans, Better Mortgage et Citizens Bank. Les propriétaires pourront inclure les revenus tirés de la plateforme dans leur dossier de refinancement. Fannie Mae, l’organisme cautionneur, étendra cette formule à d’autres organismes financiers si l’opération est un succès, preuve que Airbnb fait maintenant partie du système et pour longtemps …

2) International

  • Où investir dans le monde ?

Selon UBS, certaines villes présentent des risques d’éclatement d’une bulle immobilière, voici l’état des lieux :

 

  • USA , les investissements étrangers affluent !

Les investissements immobiliers faits par des étrangers aux USA sont en hausse de 72% sur un an, avec 7,5 milliards de $. Ces acheteurs viennent principalement d’Inde, du Mexique, de Chine, d’Angleterre et du Canada. Les villes les plus prisées sont Los Angeles, New York et Miami.

Ceci participe à une hausse spectaculaire des loyers, notamment sur la côte ouest.

Est-ce pour cela que les millenials investissent de plus en plus dans les “tiny-homes”, ces petites maisons ultra-fonctionnelles, souvent en bois ? Sûrement un excellent investissement.

Un autre investissement à considérer, solide dans l’avenir : Le Bronx à New York, sûrement le meilleur moment …

  • Chine, la folie du Nouvel An Chinois !

Le Nouvel An Chinois débute demain et c’est la folie en Chine !

Les investissements dans la zone Asiatique sont en hausse de 6%, et cette année encore les investissements immobiliers Chinois sont attendus partout dans le monde.

Même son de cloche à Hong Kong avec une hausse des ventes de 35% sur 1 an.

Excellente nouvelle, mais est-ce la fin d’un cycle ?

  • Singapour, une valeur sûre

+50% d’investissements immobiliers à Singapour sur 1 an, un record !

La ville reste très forte économiquement, et le gouvernement participe activement à une excellente gestion en terme d’infrastructures et de sécurité.

Il vient de mettre en place un site web, qui permet de vérifier les transactions réalisées et les revues pour chaque agent. Une transparence que chaque gouvernement au monde devrait imiter !

  • Japon, the place to be !

Rien ne va plus au Japon : les demandes de prêts sont en baisse, les banques réduisent le nombre de prêts accordés, les impôts locaux augmentent, et le taux de vacance aussi !

Alors c’est le moment de regarder de plus près, ce que commencent à faire de gros fonds mondiaux …

N’oubliez pas qu’il faut investir quand les prix sont bas …

3) Tech

  • Les portails immobiliers régionaux : dernière tendance !

Zillow, à travers sa filiale Streeteasy lance un nouveau portail régional pour préparer la saison aux Hamptons. Et oui ma chère, et en plus forcément c’est beau, les Hamptons c’est quand même super photogénique ! Outeast.com

Zillow avait déjà lancé Naked Apartment pour New York, un titre qui en dit long sur la ville …

  • Construire une ville en 15 minutes : une vidéo amazing !

Construire une ville en 15 minutes. Voici comment cet architecte utilise la technologie, je vous laisse regarder c’est amazing !

 

Voilà pour cette semaine. Je vous souhaite un excellent week-end !

Vous pouvez liker, commenter et partager cet article pour en faire bénéficier vos connaissances.

A bientôt !

Jacques Doassans

 

 

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